„Ograda hotela Belvedere se urušava, a park tog hotela je zapušten, bivši restoran Zelengaj je srušen, na njegovu mjestu sada je rupa, balkone hotela Palace, kako se ne bi srušili, drže podupirači, dok je kupalište Lido također zapušteno i neuredno.“
Gdje je taj krš i jad, pitate se možda? Sred Opatije bajne iz stare nam serenade, pa da se ne iznenadite ako za kojeg lijepog proljetnog vikenda skoknete na kavu do te „Kraljice turizma“.
Dramatični apel gradonačelnika Opatije
I sad se taj laskavi nadimak spominje u izvješću o rezultatima poslovanja u 2025. godini Liburnia Riviera Hotela (LRH), a spomenuti derutni objekti i kupališta su u vlasništvu ili pod koncesijom upravo te tvrtke. Autor pak dramatičnog opisa je opatijski gradonačelnik Fernando Kirigin koji je ovog tjedna pozvao „sve institucije“ u pomoć jer im srozavaju destinaciju.
Taj neuobičajen istup i apel pokazuju – ako ništa drugo – da se lokalna vlast na svom terenu osjeća posve nemoćnom. Pritom, da apsurd bude veći, Grad Opatija je suvlasnik LRH (uz nju i općine Lovran, Matulji, Mošćenička Draga), preko tvrtke Liburnia Nova, koja drži 25 posto udjela. Skromnih 1,86 posto ima i CERP.
Tko se bavi opatijskom rivijerom nije iznenađen, zadnjih godina tamo potiho „kuha“. O razočaranju investitorima iz Njemačke koji su preuzeli LRH 2019. godine, govore i neki ranije objavljivani tekstovi u medijima (spominju i zastoj u gradnji velike marine u Rijeci, gdje je taj investitor u zajedničkom projektu s ACI-jem), a navodi se da se uprave u tvrtki izmjenjuju, ali se uporno ne odazivaju na sjednice opatijskog Gradskog vijeća ili sastanke s građanima koji imaju brojna pitanja o razvoju svojih mjesta gdje su locirani hoteli, vile, kampovi. Kirigin pak sada nije mogao biti jasniji sazivanjem izvanredne konferencije za novinare.
Pročitajte više: Krala je “fantastična šestorka”, no što reći o krugu onih koji nisu ni znali, ni čuli ni vidjeli, a trebali su?
Prvo iskustvo u turizmu graditelja luksuznih jahti
Doista, bilo bi logično da najveći hotelijer na opatijskoj rivijeri koji je lani imao prihod od 65 milijuna eura i operativnu dobit od 14 milijuna eura – neizravni većinski vlasnici LRH su, preko niza tvrtki i zaklada, članovi njemačke brodograđevne obitelji Lürssen iz Bremena – održava i razvija svoj portfelj te tako i slavnu jadransku destinaciju, a ne da neki objekti predstavljaju sigurnosni rizik za građane i turiste te urbano ruglo. Što konkretno tu mogu hrvatske „institucije“ i koje, nije baš jasno, osim ako se ne sruši balkon sa zapuštenog hotela koji već dugo nije u funkciji i ozlijedi nekoga.
Podsjetimo, nakon preuzimanja su i predstavnik novih vlasnika (Peter Lürssen) i tadašnja uprava LRH lokalnim čelnicima rekli kako im je namjera urediti hotelske kapacitete u skladu s bogatom turističkom baštinom Opatije te dodatno podignuti kvalitetu ponude destinacije. Lürssen je, kažu medijski izvještaji, bio oduševljen cijelom rivijerom koja mu je do tada bila nepoznata, a LRH mu je prvo ulaganje u turistički biznis.
I nije da LRH od onda ništa ne ulaže, ali bilo je to daleko od očekivanog.
Plan investicija od 50 milijuna eura… i možda prodaja?
U izvještaju o rezultatima u prošloj godini objavljenom na Zagrebačkoj burzi kompanija navodi, primjerice, da su u hotelima Ambasador, Kvarner, Bellevue, Imperial i Ičići provedena tehnička i estetska poboljšanja, a ove godine će poznata terasa hotela Kvarner biti „revitalizirana i pretvorena u gastronomsko odredište uz poznati lungomare“. U izvještaju za 2024. godinu najavljen je trogodišnji investicijski ciklus od oko 50 milijuna eura, među ostalim, u rekonstrukciju i repozicioniranje hotela Palace u status „grand“, ikonu luksuza. Kada će nešto od toga biti vidljivo? „U najkraćem mogućem roku“, stoji u odgovoru prispjelom medijima nakon Kiriginove pressice, a trenutačno su „u završnoj fazi analize ponuda i definiranja ugovora“ za postavljanje nove skele i obnovu fasade hotela Palace. Do turističke sezone će pak urediti kupališta koja imaju u koncesiji.
Poručuju i da su posvećeni „otvorenoj komunikaciji sa svim partnerima“, što uključuje i lokalnu samoupravu. Zašto to nije bio slučaj do sada, nego su lokalce ignorirali, samo oni znaju. Opet je tu nova uprava, možda zaista nešto promijeni. Ono što jest poznato: sredinom prošle godine je većinski vlasnik, tvrtka Gitone Adriatic u vlasništvu obitelji Lürssen, objavila da je angažirala profesionalne savjetnike za prodaju dijela ili cijelog udjela u LRH. Poznato je također da su Lurssenove tvrtke zadnjih godina kupovale različite nekretnine na tom dijelu jadranske obale, što je također izazvalo nemalu pažnju.
U međuvremenu, novih informacija o daljim koracima oko prodaje udjela u LRH nema, ali mogućnost „exita“ je mogla utjecati i na usporavanje ulaganja. Pitanje je to vjerojatno i generalnog vlasničkog fokusa, gdje je Opatija tek jedna od točaka na karti.
Prodali vojni biznis, sa superjahtama rasturaju, a za opatijsku rivijeru imaju “misiju”…
Naime, ta je stara obiteljska poslovna grupacija (sada već u četvrtoj generaciji) usmjerena na gradnju luksuznih mega jahti (i u Hrvatskoj su prije koju godinu otvorili centar za dizajn jahti). Hotelijerstvo im dođe kao dodatna djelatnost ili, možda bolje rečeno, poslovni izlet sa Sjevernog mora na Jadran koji bi ipak bili voljni okončati ako nađu dobrog kupca. Njihove superjahte vladaju globalnim vrhom i vlasnici su im uglavnom s Forbesovih listi najbogatijih; to im ide besprijekorno. Nedavno su se riješili drugog dijela svog biznisa, onog vezanog uz vojne brodove – tvrtka NVL (Naval Vessels Lürssen) i sve njene podružnice, s godišnjim prihodom od oko milijardu eura, prešle su u ruke velike njemačke tehnološke grupacije Rheinmetall.
U Opatiji i okolici su dosad vrludali, ali u izvještaju LRH se ističe da su smanjili zaduženost, stabilizirali bilancu i spremni su za investicijski ciklus. Već su predstavili i „Misiju 2030“ prema kojoj će pozicionirati Liburniju „kao najprogresivniju turističku kompaniju u regiji“. Parole ili plan, nestrpljivo čekamo da napokon vidimo.
Foto: Grad Opatija, Canva
