Građanska inicijativa Stanari zajedno upozorila je u ponedjeljak da pojedini odvjetnički uredi u predugovore o kupoprodaji stanova u novogradnji uključuju klauzule kojima kupci automatski daju suglasnost za kratkoročni najam stanova u zgradi, bez mogućnosti stvarnog izbora.
Predugovori sa člankom “Suglasnost”
Kako navode, u predugovorima se pojavio članak 16., nazvan „Suglasnost“, kojim se kupac obvezuje izdati pisanu suglasnost svakom budućem suvlasniku koji želi iznajmljivati stan u kratkoročnom najmu. U tekstu ugovora navodi se i da je ta klauzula sastavni dio svakog predugovora potpisanog sa svim suvlasnicima u objektu.
„Na taj način kupce se dovodi pred zid. Odmah moraju dati suglasnost, iako su možda protiv apartmanizacije u zgradi u kojoj planiraju živjeti“, upozoravaju iz inicijative, dodajući kako se ne može unaprijed i bez znanja stvarnih uvjeta davati suglasnost svim budućim suvlasnicima.
Pročitajte više: Država vraća dio PDV-a na prvu nekretninu, ali postoji problem: APN-ov cjenik nije realan
Zaobilaženje propisa
Građanska inicijativa smatra da je riječ o pokušaju zaobilaženja propisa koji reguliraju suglasnost suvlasnika i zajedničko odlučivanje u zgradama, te poziva državne institucije da hitno ispitaju zakonitost takve prakse.
„Ovo je još jedan primjer zloupotrebe zakonskih odredbi u korist investitora, odvjetničkih ureda i kratkoročnih iznajmljivača, dok se prava stanara potiskuju. Zato tražimo hitnu dopunu članka 73. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima“, poručuju iz Stanara zajedno.
Inicijativa predlaže zakonske izmjene kojima bi se kratkoročni najam u stambenim zgradama mogao provoditi samo uz suglasnost svih suvlasnika, kao i uvođenje sigurnosnih i tehničkih standarda za apartmane u višestambenim objektima.
Izvor: Hina
Foto: Pixabay
