Agencija za pravni promet i posredovanje nekretninama je do kraja 2025. godine, dakle u skoro sedam mjeseci od stupanja na snagu novih stambenih potpora, primila 3560 zahtjeva za povrat poreza pri kupnji ili gradnji prve stambene nekretnine. Ukupna vrijednost dosad odobrenih 2340 potpora iznosi pak 17.951.044 eura, objavljeno je.
Potpora za za prvu nekretninu
Od toga se najveći dio (12.884.954 eura) odnosi na povrat poreza na dodanu vrijednost, a manji dio (5.066.089 eura) na povrat plaćenog poreza na promet nekretninama.
Prosječna cijena nekretnina na temelju odobrenih zahtjeva iznosi 2200 eura po četvornom metru. Najviša zabilježena cijena od 5013 eura po četvornome metru odnosi se na nekretninu u Splitsko-dalmatinskoj županiji, a nekretnina s najnižom cijenom, 103 eura po četvornome metru, kupljena je u Vukovarsko-srijemskoj županiji.
Prosječna površina nekretnina iznosi 70 četvornih metara – najmanja nekretnina za koju je odobren zahtjev za potporu nalazi se u Zagrebu i ima 18 četvornih metara, dok je površinom najveća nekretnina od 259 četvornih metara zabilježena u Istarskoj županiji.
A prosječan iznos potpore? To je 14.609 eura za PDV i 3475 eura za porez na promet nekretninama.
Pročitajte više: Sve što ste željeli znati o državnim planovima gradnje stanova, najmu i povratu PDV-a na 1. nekretninu
Prosječna dob podnositelja zahtjeva je 32 godine
Prijave se primaju, podsjetimo, od početka lipnja prošle godine, u skladu s Pravilnikom o potporama za stjecanje prve stambene nekretnine. Prosječna dob podnositelja zahtjeva dosad jest 32 godine, a najstariji ima 44 godine, što je ujedno i gornja dobna granica. Prosječan broj članova kućanstva jesu dvije osobe, a najveće kućanstvo čini obitelj s 12 članova.
Prema službenim podacima, od ukupnog broja zahtjeva, obrađeno je njih 3135, a 2340 zahtjeva je odobreno. Na dopunu dokumentacije upućeno je 250 zahtjeva, dok je 545 zahtjeva odbijeno zbog neispunjavanja zakonskih uvjeta ili povlačenja zahtjeva.
Razlozi odbijanja zahtjeva – nije samo cijena ili kvadratura
„Od ukupnog broja, svega 155 zahtjeva (oko 4,9 posto) odbačeno je zbog cijene nekretnine koja je prelazila zakonom propisani prag od 50 posto iznad prosječne objavljene cijene“, stoji u objavi Ministarstva prostornog uređenja, graditeljstva i državne imovine.
Ostali razlozi odbijanja, osim previsoke cijene ili kvadrature, pojašnjava se, odnosili su se na ugovore o kupoprodaji potpisane prije 1. siječnja 2025. godine, stariju životnu dob od zakonom propisane, posjedovanje drugih nekretnina ili pak višestruko podnošenje zahtjeva unutar istog kućanstva.
Najviše odobrenih zahtjeva je iz Grada Zagreba (1057), slijedi Zagrebačka županija (230), a na trećem je mjestu Splitsko-dalmatinska (214).
Foto: Pixabay
