Je li doista, kao što su neki stručnjaci za nekretnine i najavljivali dok je lani trajala rasprava o stambenoj politici i porezu na nekretnine, počela rasti ponuda stanova za dugoročni najam u velikim gradovima?
Porastao broj stanova oglašenih za najam
Broj raspoloživih stanova za najam u Zagrebu je porastao 51 posto, u Splitu 35 posto, a u Zadru 116 posto, objavio je Jutarnji list u ponedjeljak, pozivajući se na podatke koje je za njih obradio oglasnik Njuškalo u razdoblju od travnja prošle do travnja ove godine. Primjerice, u Zagrebu je lani bilo 5339 oglašenih stanova za najam, a ove godine u travnju 8077 oglasa. Cijene, doduše, nisu pokazale bitan pomak na dolje, što je također jedan od velikih problema za najmoprimce.
Za komentar stanja na tržištu i mogućeg utjecaja novih državnih mjera, zamolili smo stručnjakinju iz agencije Sky Nekretnine Martinu Naletilić.
Pročitajte više: Vedrana Čagalj, Eurovilla: Postoji rizik da će državne mjere povećati cijene stanova
“Prvi pozitivni pomaci vidljivi”
Kako kaže, do korekcije na tržištu najma stanova unazad zadnjih nekoliko mjeseci sigurno je došlo zbog novog poreza na nekretnine “koji je motivirajući faktor vlasnicima da do sada prazne nekretnine stave na tržište odnosno krenu ih iznajmljivati”.
Martina Naletilić naglašava, međutim, da postoji i još jedan generator promjena na tržištu: “To su povećana porezna opterećenja za vlasnike čije su nekretnine do sada bile u kratkoročnom najmu, kao i postroženi uvjeti za ishođenje dozvola za kratkoročni najam, što je značajan broj vlasnika usmjerilo ka dugoročnom najmu.”
Smatra, međutim, da je prerano za “neke konkretne zaključke po pitanju utjecaja porezne reforme na tržište najma, no svakako možemo zaključiti da su prvi pozitivni pomaci ka priuštivom stanovanju već sada vidljivi”.
Foto: Pixabay, Sky Nekretnine
